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摘要:本文基于房屋特征模型,运用计量经济学等方法对二手房房价影响因素进行分析。研究表明:嘉兴二手房房价主要影响因素为装修程度,随着装修程度每提升一个档次,房屋单价会大幅上升,但与此同时,随着装修程度的提高,房屋单价的上升幅度会逐步减弱。同时房屋所在层数、室厅总数、房龄、所在地段和是否是学区房也对房屋单价存在一定影响。 关键词:计量经济学;多元线性回归;嘉兴二手房;影响因素
目录 摘要 Abstract 1导论-1 1.1本文的研究背景-1 1.2本文的研究意义-1 1.3国内外研究现状-1 1.4本文特点-2 2二手房价格及影响因素概述-2 2.1房地产市场的需求和供给-2 2.2二手房价格的构成和特点-3 2.3二手房价格的影响因素分析-3 2.4一线与四线城市二手房市场的差异-4 2.5新消费理论-5 3嘉兴市二手房数据的整理和分析-5 3.1数据采集和可能性因素分析-5 3.2模型建立与处理-6 3.2.1模型处理-6 3.2.2数据分析和比较-7 3.3模型的结果解释-8 4总结-9 参考文献-11 |