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目录 摘要 Abstract 一、引言-1 二、文献综述-1 (一)国外研究现状-1 (二)国内研究现状-2 三、我国房地产行业概述-3 (一)房地产行业在国民经济中的作用-3 (二)房地产行业的特点-3 四、盈利能力指标体系及其影响因素-4 (一)盈利能力的含义-4 (二)房地产上市公司盈利能力分析指标体系-4 (三)房地产上市公司盈利能力影响因素-5 五、统计分析-6 (一)评价方法选择-6 1.因子分析的数学模型-7 2.因子载荷-7 (二)房地产行业盈利能力分析-7 1.数据标准化处理-7 2.求解所有变量的相关系数矩阵并进行检验-8 3.提取公因子-9 4.因子旋转-10 5.计算因子得分-12 6.计算综合评价值-12 六、结论与建议-13 (一)结论-13 (二)建议-14 参考文献-15
摘要:房地产行业是我国的支柱产业,其行业发展直接对我国的经济造成影响,目前房地产行业的盈利能力主要受企业的产权结构、生产经营能力和投资获利能力影响。本文主要对房地产行业上市公司盈利能力进行统计分析。文章首先对本文的研究背景及意义进行阐述,交代本文的研究价值,然后分别对国内外关于企业盈利能力的相关资料进行综述、分析我国房地产行业的发展概述、阐述房地产上市公司盈利能力指标体系以及影响因素,为本文的研究奠定一定理论基础,最终重点结合因子分析法实证研究房地产行业盈利能力。最后结合实证结果,得出研究的结论与建议。 关键字:盈利能力;房地产行业;上市公司;因子分析 |