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摘要

Abstract

一、研究背景与文献综述2

（一）研究背景2

（二）文献综述3

二、我国房产税改革现状4

（一）当下房产税征收特点4

（二）现行相关政策4

（三）房产税改革试点现状以及今后改革可能存在的问题5

三、房产税改革对地方财政影响的理论分析6

四、房产税对于地方财政影响的实证检验7

（一）样本选择与研究基础7

（二）模型分析8

五、政策建议10

（一）合理确定房产税征收范围10

（二）逐步推进以评估价值为计税依据10

（三）合理确定税收优惠范围11

（四）确定合理的税率11

[参考文献]13

摘要：随着营改增全面展开，地方税收系统需要重建，以保证地方税源充足。通过对目前热议的房产税改革的研究发现房产税自身完全可以成为地方政府的主税种，对地方而言可以利用房产税提供更好的公共服务。本文对房产税改革的背景、内容以及改革可能存在的问题进行分析，对房产税本身具有的难以转嫁的特点、房产税本身具有的社会再分配的功能、借鉴国际上房产税征收经验以及税收体系的完善需要等方面进行理论研究，最后在进行实证检验的基础上得出改革后的房产税能够成为地方的主体税种的结论。房产税改革势在必行，是成为地方财政收入增收的重要来源，其作用不可忽视。

关键词：房产税改革；地方财政收入；主体税种