我国货币政策对房地产价格的影响.doc

资料分类:经济学院 上传会员:佛系小文 更新时间:2018-01-23
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摘要

Abstract

一、引言-4

二、文献综述-5

三、货币政策对房地产价格影响的理论概述-6

(一)货币政策及房地产价格的相关阐述-6

(二)货币政策如何影响房地产价格-7

四、我国货币政策对应房地产价格上涨的调控及成因-8

(一)近年来我国房地产价格的三轮调控-8

(二)近年来我国货币政策对房地产价格的调控-11

(三)我国货币政策调控对房地产价格调控不理想成因-13

五、我国货币政策对房地产价格影响的实证分析-15

(一)变量选取与模型设定-15

(二)模型设定和数据说明-16

(三)回归结果分析-16

(四)实证分析的不足及意义-16

六、政策建议-17

(一)关注房价的变化形势,引导公众形成合理预期-17

(二)控制货币供应量,防止货币超发导致提高房价-17

(三)増强货币政策的针对性、灵活性和前瞻性-18

(四)推进利率市场化进程加快-18

参考文献-19

 

摘要:近年来,房地产价格呈现出总体一路上扬,局部过热的状态,北京,上海,深圳等一线城市房价居高不下,2016年更出现了南京,合肥,苏州等二线城市房价爆发性增长。为了调整过高的房价,2016年四季度各地政府均出台了多项限购、限贷政策。虽取得了一定的调控效果。但仍未真正解决问题。我国货币政策调控不理想主要是由我国的国情特殊国情,城市差异大,经济水平发展不平衡,利率未完全市场化等因素造成的。本文将梳理货币政策及房地产价格理论,阐述我国房地产价格三轮上涨及近年来货币政策调控变化,探索我国货币政策对房地产价格调控不理想的原因。并实证分析了货币供应量对房地产价格的影响程度,最后提出相应政策建议。

关键词:货币政策;房地产价格;最小二乘法

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上传会员 佛系小文 对本文的描述:本文共分五章。第一章为引言,阐述了论文的研究背景。第二章为文献综述,重点总结了国内外学者和专家对有关货币政策对房地产价格影响的研究内容和成果。第三章通过梳理房地产......
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