摘要：房地产投资形势非常复杂，需要考虑的因素有很多，如果决策稍有失误，就会造成无法挽回的损失，因此，我们需要一个直观简介的方法来表达这个潜在的风险。为了达到这个目的，我们使用层次分析法。本文运用了层次分析法，以房地产投资风险为目标层，在目标层之下我们确定了准则层，分别为：工程风险、当前政策风险、市场风险和资金风险。随后在每一个准则层之下，还有若干个方案层。根据计算结果表明建设周期占地总比重最大，原材料风险次之。由此可看出工程风险在几个风险因素投资中占有大部分的比例。所以我们可以通过层次分析法，使自己在风险投资方面做到对风险的最大化的避免，也让国家经济的整体走向能够更好地向良性方面发展，避免经济泡沫化。

关键词：层次分析法；房地产投资风险；财务风险评估德尔菲法

目录

摘要

Abstract

引言-1

1国内外对比-1

1.1国内外学者利用层次分析法的情况-1

1.2论文的意见背景及意义-2

2.理论方法-2

2.1层次分析法-2

2.2层次分析法在房地产投资的实际应用-3

3层次分析法的模型建立-3

3.1层次分析法的模型建立-3

3.2判定矩阵的构造-4

3.2判定矩阵的构造-5

4计算与分析-6

4.1相对重要度的计算-6

5数据的分析-7

5.1德尔菲法-7

5.1.1匿名性-7

5.1.2反馈性-8

5.1.3统计性-8

5.2总权重的确定-8

5.2.1工程风险-8

5.2.2当前政策风险-9

5.2.3市场风险-10

5.2.4资金风险-10

结论-12

参考文献-14

致谢-15