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内容摘要:借名购房问题从大陆和台湾地区的学说进行分析,借名购房协议应当依照我国实践中的不同情形加以区分,来确定借名协议的效力。依照我国合同法的宗旨,在符合法律规定的情形下,法院应当尽量减少无效合同的认定,尽量保护交易自由,鼓励交易。对于借名购房的情形下的物权归属问题,我国司法实践中侧重于对实际出资人的保护,但存在第三人作为买受人的前提下,不应加重第三人的审查义务,第三人出于善意以合理对价购买房屋,应当受到合理的法律保护。
关键词:借名购房;借名协议;合同效力;物权归属
目录 摘要 Abstract 一、借名购房协议的性质-1 (一)借名购房的分类-1 (二)借名购房协议的性质-3 二、借名买房协议的效力-6 (一)一方以欺诈、胁迫的手段而订立的损害国家利益的借名协议-6 (二)恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的借名协议-7 (三)以合法形式掩盖非法目的的借名协议-8 (四)损害社会公共利益的借名协议-9 (五)违反法律、行政法规的强制性规定的借名协议-11 三、借名购房的物权归属-12 (一)物权归属与实际出资人的物权保护-12 (二)不涉及第三人的物权保护-12 (三)涉及第三人的物权保护-13 参考文献:-15 阅读文献-16 谢辞 |