摘要：房地产的财富效应一直以来都是国内外学界的研究热点，以往的多数研究从宏观层面着手，从微观视角出发的研究较少。且居民的家庭支出往往包括消费性支出、财产性支出、转移性支出、经营性支出和社会保障支出等。以往研究往往将之混为一谈，单单只分析房地产价格对于居民家庭支出的整体影响，而忽略了不同类型家庭支出间的特殊性。

为了进一步探究房地产价格与家庭支出的相关性，本文立足微观视角，运用 2011 年中国家庭金融调查的数据，实证分析了房地产价变动对三种不同类型家庭支出，具体分别为消费性支出、转移性支出以及经营性支出的影响。通过实证研究发现：房地产价格对家庭支出的影响确实存在差异性和层次性。房价上涨会带动家庭消费性支出、转移性支出以及家庭经营性支出的增加，表现为财富效应，但对不同类型的支出影响力度不同。针对上述的实证研究结论，文章结尾从政府干预方面提出建议，促进房地产市场在未来能够健康合理发展。

关键词：房地产价格；家庭消费性支出；家庭转移性支出；家庭经营性支出

目录

摘要

Abstract

一、引言 1 

二、文献综述1

（一）国外研究现状 2

（二）国内研究现状 2

（三）文献评述3

三、我国房价与居民家庭支出近况3

四、实证分析4

（一）数据来源4

（二）研究变量说明与数据处理 4

（三）模型建立5

（四）实证分析5

五、结论及政策建议 8 

（一）结论 8

（二）政策建议8

参考文献10

致谢 12