房地产价格影响因素及调控措施.doc

资料分类:企业经济 上传会员:congxia 更新时间:2021-05-07
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摘  要:房地产行业是我国国民经济发展中的一个重要行业,对整个社会经济的发展有着十分重要的影响。近年来,随着我国房地产市场的快速发展,我国的房价水平也出现了极为快速的上涨,房价问题迅速凸显出来。房价问题的背后既有国民经济发展、城市化推进、国家宏观调控等宏观因素的影响,也有土地转让价格、开发商中间获利、金融机构融资以及市场客观需求等微观因素的影响。加强房地产市场的调控力度,促进我国房价水平的合理发展,是今后一段时期内我国宏观经济调控的主要方向。需要通过加强土地转让监管、加强金融政策调控、加快房地产税收体系建设及其加强保障房建设等措施的实施来实现。

关键词:房价;土地转让;刚性需求;宏观调控

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、我国房地产价格发展概况-2

1. 我国房地产价格的走势变化-2

2. 我国房地产价格的现状-2

三、我国房地产价格的影响因素-4

1. 宏观经济因素-4

(1) 经济发展速度-4

(2) 城市化推进速度-5

(3) 国家宏观调控-6

2. 微观经济因素-6

(1) 土地转让价格-6

(2) 开发商的中间获利-7

(3) 金融机构融资-8

(4) 房地产市场需求-8

四、 促进我国房地产价格合理发展的调控措施-9

1. 宏观措施-9

 (1) 加速推进产业结构调整,促进国民经济稳定发展-9

 (2) 科学制定城镇发展规划,稳步推进城镇化水平-9

 (3) 明确地方政府责任,提高宏观调控落实水平-9

2. 微观措施-9

 (1) 加强土地转让监管,稳定土地市场供应-10

 (2) 加强金融政策调控,调节市场供需变化-10

 (3) 加快房地产税收体系建设,严厉打击房地产投机行为-10

     (4) 加强保障房建设,缓解市场刚性需求压力-11

五、 结论-11

参考文献-12

致  谢-13

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上传会员 congxia 对本文的描述:本文将主要通过三个部分的内容对房地产价格影响因素及房地产调控措施的问题进行研究。第一部分是对我国房价问题的发展概况进行概述;第二部分则是从宏观与微观两个层面对我国......
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