摘要：2010年4月30日，国家颁布“国十条”实施规则，首先明确“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”正式颁布后，共计在上海，广州，天津，南京，杭州等十余个城市实行限购措施。2011年1月26日，“国八条”颁布，其中提及的限购令政策覆盖全国，这对原本火热的房地产行业产生了重大影响。2011年1月31日，上海市人民政府正式发布限购令，并根据实施情况陆续地作调整，而截至2015年，“限购取消”已成为多数城市对楼市政策松绑的关键举措之一，而上海市的“限购令”却依然坚挺，不曾松动。本文通过“限购令”对上海房地产行业发展影响的研究，阐述上海房地产行业受“限购令”各方面影响及应对措施。

关键词：限购令 房地产行业 上海楼市

目录

摘要

Abstract

一、前言-1

二、“限购令”的概念以及具体内容-2

（一）“限购令”的概念-2

（二）上海市“限购令”的具体内容-2

三、“限购令”对上海房地产市场的影响的现状分析-3

（一）对中国房地产市场的全局影响-3

（二）“限购令”对上海房地产市场的影响-4

1．上海市房地产“限购令”对房地产市场的开发投资带来的的影响-4

2.上海市房地产“限购令”对房地产市场销售带来的影响-5

四、“限购令”中在的缺陷-6

（一）对于本地经济发展的限制-6

（二）政府调控对于市场发展的限制-8

五、推动上海市房地产市场发展的措施及对策-8

（一）拓宽投资渠道-8

（二）严格土地资源管理-8

（三）对于“限购令”政策进行制定与调整-9

六、结论与展望-9

参考文献：-11

致谢-12