摘要:房地产行业向来在我们国民经济中占据重要地位，关乎人民大众的基本生活需求，是当前的重点经济增长点与消费点，在近30年里得到了巨大发展，然而近几年房价涨幅过高致使政府不断对房地产市场进行调控，房价有所下降，由此也引起不少房地产企业存货积压，面临着经营风险。对此，我们的企业要如何调整自身财务战略以适应当前环境，这里从筹资，投资，股利政策战略三个方面出发，为了更有力地分析，我们就以万科这样的房地产业的代表性企业来具体说明。

   关键词:房地产企业  财务战略  万科

目录

摘要

Abstract

一、财务战略的涵义2

二、国内外研究综述3

    （一）国外研究概况3

    （二）国内研究概况4

三、财务战略的分类5

    （一）筹资战略5

    （二）投资战略6

    （三）股利政策战略6

四、我国房地产企业财务战略选择影响因素7

    （一）行政因素7

    （二）经济因素8

    （三）社会因素.10

（四）行业因素.11

五、以万科公司为实例分析.13

    （一）企业概况.14

    （二）企业发展历程.14

（三）万科财务战略具体分析.15

（四）万科财务战略总结.21

六、结论与讨论.22

参考文献.23