摘  要

 

长期以来，我国经济增长主要依靠投资和出口，消费作为三驾马车之一发挥的作用相对较少，当前环境下外需大量减少，如何拉动内需成为必须考虑的问题。政府制定政策需要考虑什么，如何有效扩大居民消费，在这种背景下研究房价对消费的影响具有很强的现实意义。

本文采用理论研究和实证研究相结合的方法。在理论上进行梳理，归纳总结经典的理论和过往的文献，然后收集全国31个省近7年的消费、收入、房价等数据建立动态面板模型，使用系统gmm估计法进行实证研究。然后进一步将我国分为东部、西北、中部和东北四个区域进行区域异质性研究。通过研究得出以下结论：城镇居民可支配收入、消费习惯、商品房平均销售价格对城镇居民的消费具有显著促进作用。房价在东北和中部具有财富效应，在东部和西北没有显著性，房价在中国整体对居民消费呈现财富效应。

关键词：房价； 居民消费； 实证分析； 区域异质性

目    录

 

摘  要 2

Abstract 2

1 绪论 4

1.1研究背景及意义 4

1.1.1研究背景 4

1.1.2研究意义 4

1.2研究内容和研究方法 4

1.2.1研究内容 4

1.2.2研究方法 5

2文献综述 6

2.1经典模型梳理 6

2.2现代学者研究 6

3房价对居民消费影响的实证分析 8

3.1房价对居民消费的传导机制 8

3.1.1财富效应 8

3.1.2挤出效应 8

3.2模型设计和数据选择 8

3.2.1模型设计 8

3.2.2数据选择 9

3.3估计方法选取 9

3.4模型估计 10

3.4.1单位根检验 10

3.4.2协整检验 10

3.4.3系统gmm估计 11

3.5地区差异性研究 11

4结论和建议 15