试论个人住房按揭贷款的风险与管理--以花旗银行为例.doc

资料分类:企业经济 上传会员:嗳暖暖 更新时间:2014-10-26
需要金币500 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:11064
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

摘要:随着金融业务蓬勃发展、房地产市场的不断活跃、人们生活水平逐渐提高,为住房按揭贷款带来了契机,使其逐渐成为商业银行的主营业务之一。由于业务流程复杂、期限较长、金额较大、涉及人数众多,这项业务发展至今所面临的风险种类也在不但增加。住房按揭贷款的风险无论是对银行还是对消费者都起到了决定性的作用,银行作为金融交易的核心部分,除了盈利性之外,更要对资金的流动性、安全性也要牢牢把关。因此,研究住房按揭贷款风险控制管理问题已经势在必行。

  本文从住房按揭贷款本质出发,通过对风险种类探讨,提出如何才能有效规避风险,最大化减少风险发生的可能性,提高银行资产质量、减少不良贷款率,使得日益增长的贷款量不仅能为银行带来收益,更能满足购房者对住房的消费需求,帮助其提高生活品质。

关键词:银行 房屋按揭贷款 风险 措施

 

目录

摘要

Abstract

一、上海住房按揭贷款-1

(一)上海住房按揭贷款基本流程-1

(二)上海住房按揭贷款相关因素-2

上海住房按揭贷款行情现状-2

二、花旗银行住房按揭贷款政策-3

(一)花旗银行住房按揭贷款政策-3

(二)其他银行住房按揭贷款政策-5

三、房屋交易贷款中银行所存在的主要风险-6

(一)信用风险-6

1.来源于购房人-6

2.来源于中介机构-7

3.来源于信贷员-7

(二)银行流动性风险-8

(三)银行操作风险-8

(四)金融大环境风险-9

四、银行住房按揭贷款风险监控与管理-10

(一)加强购房者资格资质审查-10

(二)强化中介机构合法化审查-11

(三)加强银行贷款环节审查-12

(四)加强银行合作评估公司评估房屋合理化审查-13

(五)加强银行对金融大环境走势前瞻性-14

五、总结-14

参考文献-15

相关论文资料:
最新评论
上传会员 嗳暖暖 对本文的描述: 住房按揭贷款是指个人购买的具有房屋产权证的房产且能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行机构申请贷款......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码: