摘要:上有天堂，下有苏杭，说起苏州，首先浮现于脑海的必然是苏州的古典园林，但现在以园林为主的旅游市场已经趋于饱和，旅游产品也日渐成熟，传统文化街区将是一个全新的市场。山塘是苏州的象征和标志。本文首先详细介绍了山塘街区的基本情况，包括旅游景点及其丰富的旅游资源，其次从商业地产开发，山塘街区品位的提升，居民生活质量的提升三个方面阐述了山塘旅游市场开发的意义，接着细述了当前山塘旅游项目中存在的问题，最后从山塘旅游项目、旅游产品、旅游景点的设置和市场营销四个角度寻求解决方案。政府应大力发掘山塘的旅游资源，营造知名中外的山塘旅游文化品牌，达到顺应市场需求，吸引更多顾客的目的。并进一步推动苏州经济的繁荣可持续发展。

通过市场调查，上网查阅资料，收集大量数据，以及数据分析，并在对山塘房屋店主调查，顾客调查以及附近商业街区调查的基础上,撰写成文。

关键词：山塘； 旅游业；资源；战略

目录

摘要

ABSTRACT

引言-1

一、苏州山塘街区基本情况-1

 （一）山塘街旅游景点-1

（二）山塘街区丰硕的旅游资源-2

1.得天独厚的地理位置-2

 （1）山塘文化的地位显赫-2

 （2）山塘文化的历史厚重-2

 （3）山塘文化的分区明朗-3

 （4）山塘文化的类别全面-3

 2.享誉全国的传统文化产品-3

 （1）传统的老字号-3

 （2）民间传统艺术-3

 （3）独有的小吃类-4

二、山塘街旅游市场开发的意义-4

 （一）就商业地产开发的作用而言-4

 1.发展特色的旅游商贸,带动第三产业的发展-4

2.吸引外资，以此带动相关产业联动-4

 3.繁荣市场，增进财政税收的收入-4

（二）就山塘街区品位的提升而言-4

 1.将古文化做成产业，赋予城市新形象-4

 2.提升山塘街区的品位，扩大交流与往来-4

（三）就提高山塘街区群众的生活质量而言-5

 1.尽快拆迁危房，从而改善居民的生活条件-5

 2.创造就业机会，提供更多就业岗位-5

 3.满足人民不断增长的物质和精神文化需求-5

三、当前山塘街区旅游项目中存在的问题-5

 （一）商家入住率偏低，招商乏力-5

（二）经营项目缺乏苏州特色-6

（三）经营项目参与性及体验性的缺失-6

（四）不恰当的开发方式引发古文化街区保护危机-6

四、山塘街旅游资源的开发战略-7

（一）山塘街区旅游项目的开发策略-7

 1.保护优先，进行科学布局，精心展示-7

 2.挖掘文化底蕴，注重参与体验-7

 3.加强宣传促销-7

（二）山塘街区旅游产品的开发策略-8

（三）山塘街区旅游开发的市场营销策略-8

 1.旅游景区形象定位-8

 2.宣传口号-8

 3.市场营销办法-8

（四）山塘街区旅游景点的设置策略-9

 1.动静结合-9

 2.水陆交织-9

 3.符合旅游者行为习惯-9

 4.与外围线路有机衔接-9

五、结束语-10

参考文献-10

致谢-12