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摘要:房地产企业近几年发展尤为迅速,已然是支柱国家经济的主要产业,同时也拉动着建筑业、家电业等相关产业持续发展。但因为行业竞争压力的增大,多数房地产企业都存在资金投入不足、筹资难风险大等较为突出的资金问题。资金是一个企业的生命,没有经济的支持,企业举步维艰,对于房地产类资金密集型企业来说有充足的资金更是尤为重要。现阶段,房地产筹集资金的方式比较单一,主要依靠的是银行信贷,这就导致银行需要独自承担房地产的经营和市场风险,一旦国家进行对银行调控的相关政策,房地产企业将面领着资金链断裂甚至破产的风险。本文以保利地产为例,分析适合房地产企业发展的筹资方式,同时结合国家相关政策,在企业在筹资的同时,找出更适合房地产持续发展的经济支持,控制风险的同时降低成本进行收益的提高,实现企业价值最大化,促进我国房地产企业健康发展。
关键词:多元化;筹资方式选择;房地产行业
目录 摘要 Abstract 1绪论-4 1.1研究背景和意义-4 1.2国内外研究现状-5 1.3研究思路-6 1.4研究方法-6 2筹资理论概述-7 2.1企业筹资的定义-7 2.2我国房地产企业主要筹资模式-7 2.3房地产不同筹资方式优缺点-8 3保利地产筹资方式分析-9 3.1保利地产公司简介-9 3.2保利地产的筹资渠道-9 3.3保利地产多元化筹资方式的优势及风险-10 4结合保利地产特点选择筹资方式-11 4.1不同项目、不同周期的筹资方式选择-11 4.2保利地产可采用的筹资方式比较-13 4.3适合保利地产的最优筹资方式-13 结 论-14 参考文献-14 致 谢-15 |