【摘要】2016年第四季度开始，国家颁布的“启动限购政策”，“提高二套房首付款比例”等新一轮的楼市调控，收紧着整个房地产市场，这无疑影响了房地产企业的经营环境，资金的回收面临着更大的不确定性，而素有“并购之王”之称的房地产上市公司—融创中国在如此严峻的形式面前加大杠杆，大规模并购，让人好奇其偿债能力是否充足。

本文主要根据融创中国2013——2017年的财务数据，结合影响偿债能力的因素对融创中国的短期偿债能力和长期偿债能力进行分析，之后选取与融创资产负债率相当的中国恒大，碧桂园在负债结构，资产流动性水平，盈利能力三个方面进行对比分析，最后得出分析结果并提出相关建议。

【关键词】 融创中国  偿债能力  房地产行业  净负债率

目录

摘要

Abstract

一、选题背景及文献综述-2

（一）选题背景与意义-2

（二）国内外文献综述-3

（三）研究思路-4

二、融创中国短期偿债能力分析-6

（一）流动负债的规模与结构分析-6

（二）资产的流动性分析-9

（三）短期偿债能力结论-13

三、长期偿债能力分析-13

（一）资本结构分析-13

（二）盈利能力分析-15

（三）长期偿债能力结论-18

四、同行业对比分析-18

（一）资产负债结构分析-18

（二）资产流动性分析-19

（三）盈利能力分析-20

（四）对比分析结论-21

五、结论与建议-21

（一）偿债能力分析结论-21

（二）相关建议-21

【参考文献】-23