基于层次分析法的银城小区物业管理风险评价.doc

资料分类:本科论文 上传会员:杭州考生 更新时间:2018-04-21
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摘要:改革开放以来,中国房地产行业得到了迅速发展,取得了举世瞩目的成就。同时,我国的的小区物业管理也进步很快。发展很快是好的一方面,但是也存在很多问题。由于我国的物业刚刚起步,资历较浅,刚开始的时候还不明白物业管理的风险,结果造成他们对物业的认识短浅和后期的发展问题一大堆,很难处理,结果影响了整个物业管理的顺利进行。因此,如何利用科学的管理方法对物业管理风险方法进行研究,并采取相应的方法对策去解决,就成为了一个重要的课题。

论文在对物业管理风险相关文献分析的基础上,对银城小区物业管理展开研究。通过市场调查法获取基础数据,运用层次分析法对小区物业管理风险进行权重的计算,同时,运用问卷调查法得出平均值,两者经过比较,最后得出风险大小,接着进行风险评价。最后,针对银城小区风险大小的问题,提出应对措施。

 

关键词 房地产项目;物业管理;层次分析法;风险评价

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

 1.1 选题背景和研究意义-1

1.1.1 选题背景-1

1.1.2 研究意义-1

 1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国外研究现状-2

1.2.2 国内研究现状-2

 1.3 研究内容、方法、和技术路线-3

1.3.1 研究内容-3

1.3.2 研究方法-3

1.3.2 技术路线图-4

2物业管理风险评价的理论基础-5

 2.1 物业管理-5

 2.2 物业管理风险主要类型-5

 2.3物业管理风险评价方法-6

 2.4 物业管理风险评价-7

3 南京银城小区物业管理风险因素识别-9

 3.1南京银城小区介绍-9

 3.2银城小区物业管理风险因素的识别-10

3.2.1 业主与开发商风险-11

3.2.2 业主与物业公司风险-12

3.2.3 业主与委员会风险-12

3.2.4 业主内部风险-13

4 南京银城小区物业管理风险评估体系设计-14

 4.1银城小区物业管理风险评估指标体系的建立-14

 4.2银城小区物业管理风险评价权重的确定-15

4.2.1 物业管理风险评价指标体系-15

4.2.2 物业管理风险评价判断矩阵及评价指标权重-16

5 银城小区物业管理风险评价与防范-21

 5.1银城小区物业管理风险分析与评价-21

5.1.1银城小区物业管理风险风险分析-21

5.1.2物业小区物业管理风险评价-24

 5.2银城小区物业管理风险防范措施-25

结论-27

致谢-28

参考文献-29

附录-30

 附录一 银城小区物业管理风险因素调查表-30

 附录二 银城小区物业管理风险评价函询表-31

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最新评论
上传会员 杭州考生 对本文的描述:物业管理项目的风险评估方法有许多,各个方法有自己的适应条件,优势与劣势,有的是定性的有的是定量的。一般常用的方法有风险矩阵、德尔非法、层次分析法与问卷调查法等等。......
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