层次分析法在梧桐公馆房地产项目风险管理的应用研究.doc

资料分类:本科论文 上传会员:杭州考生 更新时间:2018-04-22
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摘要:房地产开发项目在建设过程中,受诸多风险因素的影响。风险管理的全过程包括风险因素的识别、对风险因素的重要性评价,以及对风险控制所采取相应的措施。本文对房地产开发项目风险管理相关的概念进行了介绍,并梳理了房地产开发项目风险识别的步骤,阐述了层次分析法的相关原理等;以梧桐公馆房地产项目为例,运用层次分析法对影响房地产项目风险的各种因素进行相对比较,确定各种因素的指标值;进一步完善了项目风险影响因素指标体系,建立了风险因素层次结构模型。计算结果表明:应该转移风险的有资金风险、质量风险、方案风险和不可抗力风险, 应该规避风险的有工期风险、技术风险和合同风险。因此,想要更高地管理风险,就要提高房地产项目方案的科学性、可行性,提高房地产项目技术上的专业性,建立该项目的质量管理体系,合理控制改项目的工期,加强资金的管理与控制,避免合同风险,并加强各方面组织协调。

 

关键词  房地产开发项目;风险管理;层次分析法;应用研究

 

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究意义-1

1.3文献综述

1.3.1国外文献综述

1.3.2国内文献综述-3

1.4研究方法-4

1.5研究内容和思路-4

2房地产开发项目风险管理的理论基础-5

2.1房地产开发项目风险管理的概念-5

2.2房地产开发项目风险管理的方法-5

2.2.1规避风险-5

2.2.2转移风险-5

2.2.3弱化风险-5

2.2.4接受风险-5

3层次分析法在梧桐公馆房地产项目风险管理中的应用-7

3.1梧桐公馆项目的简介-7

3.2梧桐公馆项目风险识别-7

3.2.1房地产项目风险的识别-7

3.2.2梧桐公馆项目风险的识别与分析-8

3.3层次分析法的应用-9

3.3.1层次分析法的简介-9

3.3.2建立风险管理层次结构模型-9

3.3.3构造判断矩阵-10

3.3.4层次单排序-11

3.3.5总排序-15

3.4结论-16

4加强房地产项目风险管理的对策建议-18

4.1提高房地产项目方案的科学性、可行性-18

4.2提高房地产项目技术上的专业性-18

4.3建立房地产项目质量管理体系-18

4.4合理控制房地产项目的工期-18

4.5加强资金的管理与控制-19

4.6避免合同风险,完善风险的抵押制度-19

4.7加强各方面组织协调-19

总结0

致谢1

参考文献2

附录一 梧桐公馆房地产开发项目风险因素调查表4

附录二 梧桐公馆房地产开发项目风险评价函询表5

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最新评论
上传会员 杭州考生 对本文的描述:本文提出运用层次分析法对房地产开发项目的风险建立层次结构模型,通过定性和定量分析,对项目风险因素的重要性排序,为解决房地产开发项目所面临的风险提供了科学性、可行性......
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