摘要:怎样有效加强项目的质量控制是所有房地产企业都必须解决的重要问题。而对于项目的质量控制而言，关键是对施工阶段的质量控制。

本文首先对项目质量控制的理论进行了介绍和阐述，其中包括影响房地产项目施工阶段质量控制的主要因素、控制阶段、控制措施和控制工具等。然后以荆溪别院项目为例进行施工阶段的质量控制研究。介绍了荆溪别院项目的工程概况和特点、影响项目质量的主要因素、施工过程中遇到的主要问题及需要达到的质量控制目标。接着针对影响项目质量的主要因素进行控制，运用质量控制的基本工具对项目施工阶段的具体工序进行分析、评价和质量改进。最后运用层次分析法建立项目施工阶段的质量控制模型，对项目施工阶段的质量进行控制研究。

关键词：施工阶段；质量控制；因素管理；层次分析法

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1背景-1

1.2研究内容-1

1.3研究方法-2

2相关理论概述-3

2.1工程项目施工阶段质量控制理论-3

2.1.1工程项目质量控制过程三阶段理论-3

2.1.2工程项目质量控制的4M1E因素控制理论-4

2.2工程项目质量控制统计方法-4

2.2.1排列图法-4

2.2.2因果分析图-4

2.2.3直方图-4

2.3层次分析法（AHP法）-5

2.3.1AHP评价方法简介-5

2.3.2AHP层次分析的步骤-5

3荆溪别院项目施工阶段质量控制现状-6

3.1荆溪别院项目工程概述-6

3.1.1项目建筑设计概况-6

3.1.2项目结构设计概况-7

3.1.3工程施工的质量要求-9

3.2荆溪别院项目施工阶段质量的主要因素控制-9

3.2.1人员因素控制-9

3.2.2材料因素控制-9

3.2.3机械设备因素控制-10

3.2.4方法因素的控制-10

3.2.5环境因素的控制-11

3.3荆溪别院项目各施工阶段的质量控制措施-11

3.3.1项目施工前的控制-11

3.3.2项目施工中的控制-12

3.3.3项目施工后的控制-12

4荆溪别院项目施工阶段质量控制存在的问题及原因-13

4.1施工前的控制-13

4.1.1现场责权不明确-13

4.1.2缺乏系统的施工阶段的质量控制模型-13

4.2施工中的控制-13

4.2.1混凝土模板尺寸偏差的检验-13

4.2.2混凝土强度不足-14

4.2.3扬尘污染严重-14

4.3施工后的控制-14

5荆溪别院项目施工阶段质量控制的改进措施-15

5.1技术措施-15

5.1.1直方图分析-15

5.1.2因果图分析-16

5.1.3排列图分析-17

5.2组织措施-18

5.3扬尘污染的控制-19

5.4AHP法在荆溪别院项目施工阶段质量控制中的应用-20

结论-24

致谢-25

参考文献-26