摘要:社区广告是依托于房地产的发展而出现并渐趋完善的一种产业。但是随着房地产市场的发展与变化尤其是住宅市场出现的空置率高、装修率低等现状都使得社区广告的发展受到了很大的影响和限制。目前，徐州社区广告自身的形式也较为单一，主要就是以户外、灯旗、电梯广告等传统形式为主，同时还面临着网络、电视、公交广告等广告形式的冲击。随着房地产市场的变化和新兴媒体的崛起，在复杂的市场环境中社区广告能否继续存活并持续健康发展成为了其不得不面对的考题。社区广告如何能在结合房地产市场的发展基础上发挥自身优势并做出应有的模式创新，则显得尤为重要。

本文运用文献研究法寻找理论依据、通过电话调查和实地走访等方法，首先结合徐州市房地产市场发展概况以及媒体传播等因素对徐州社区广告的发展情况进行研究，然后指出徐州社区广告发展中存在的问题，并结合着当下的科技背景、产业背景和市场背景等对社区广告的发展提出相应的改进建议和发展策略并对其发展趋势进行预测，最后得出了徐州社区广告市场存在的必然性以及结合技术、政策和市场等因素来改变其现状的必要性的结论。希望本文为商家或企业进行社区渠道的品牌宣传提供依据，为改善物业管理水平提供参考，对徐州社区广告市场的发展起到积极作用。

关键词 社区广告；影响因素；发展策略

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题背景和意义-1

1.1.1 选题背景-1

1.1.2 选题意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1 国外研究现状-1

1.2.2 国内研究现状-2

1.3 研究内容、方法和技术路线-2

1.3.1 研究内容-2

1.3.2 研究方法-2

1.3.3 技术路线-3

2 社区广告相关理论-4

2.1 社区概念-4

2.2 社区广告含义及特点-4

2.3 社区广告主要形式-5

3 徐州市社区广告发展概况-6

3.1 徐州社区广告发展历程-6

3.2 徐州社区广告发展现状-7

3.2.1 徐州社区广告运营模式-7

3.2.2 徐州社区广告主要运营商-7

3.2.3 徐州社区广告主要形式-8

4 徐州社区广告发展主要影响因素-11

4.1 有利因素-11

4.1.1 经济因素-11

4.1.2 产业政策因素-11

4.1.3 科技因素-12

4.2 不利因素-13

4.2.1 行业规范不完善-13

4.2.2 徐州房地产市场增长相对平缓-13

5 徐州社区广告发展中存在的问题-15

5.1 运营商认识力不足，经营较为混乱-15

5.2 社区广告资源稳定性差-15

5.3 消费者关注度下降，到达率变低-15

5.4 缺少长效维护机制，信誉度降低-15

5.5 广告形式陈旧，缺乏创新实力-16

5.6 服务体系落后，反馈机制不健全-16

6 徐州市社区广告发展策略和趋势预测-17

6.1 徐州社区广告发展策略-17

6.1.1 形式创新策略-17

6.1.2 功能与技术创新策略-17

6.1.3 营销创新策略-18

6.2 徐州社区广告发展趋势预测-19

结论-20

致谢-21

参考文献-22