摘要：21世纪以来，全面进入信息时代，科技发展迅速，各行业发展突飞猛进，同时，我国的建筑行业也正在蓬勃发展。建筑业对于我国的经济发展尤其重要，而近几年市场行情下滑，导致成本增加、浪费严重、效率较低。

在本次毕业设计中，依据烟台大学建筑设计研究院设计的烟台福康包装有限公司厂房办公楼的设计图纸编制的文件，基于BIM技术软件绘制建筑结构模型，采用广联达钢筋、土建软件汇总工程量，将各个部分的工程量导入计价软件，并参照大连市工程造价管理部门发布的市场价对有关费用进行调整，最后进行汇总计算该工程的总造价。

根据工程的研究结果，基于BIM技术计算得出该项目工程造价为9,802,350.33元，分部分项工程费所占造价比例最大为71.38%，而在建安费中，材料费占造价比例最大为48.51%，而且材料费的平均敏感度最高。材料费的高低会影响投资额和改变造价的成本，因此把握材料价格的真实信息对造价有重大意义。对建设项目的成本进行分析、预测，对可能发生的风险采取预防措施以及应对措施，可以有效降低生产成本，提高经济收益。

关键词：BIM技术；工程量清单；敏感性；材料费

目录

摘要

Abstract

1 绪论-6

1.1选题的依据及意义-6

1.2.1研究内容-6

1.2.2研究方案-7

1.2.3运用的研究方法-7

2 基于BIM技术的工程计价理论-8

2.1关于BIM技术的基本理论-8

2.2 BIM技术在计价中应用-8

2.3 基于BIM技术的广联达算量模型建立-9

2.3.1工程概况-9

2.3.2模型的建立-9

2.4基于BIM技术的计价文件编制-11

2.4.1清单编制-11

2.4.2计价结果-12

3 工程造价成本分析-14

3.1单位工程造价指标及成本费用分析-14

4 人工费、材料费和机械费变动对工程造价的影响-17

4.1 人工费、材料费和机械费变动对工程造价敏感性分析-17

4.1.1分析方法概述-17

4.1.2分析过程-17

5 材料费变动对直接工程费的影响-19

5.1 有关材料费的问题-19

5.2 材料费变动对直接工程费的敏感性分析-19

5.2.1 分析过程-19

5.3 材料费对项目造价影响的结果分析-20

5.3.1材料费波动本质-21

3.2.2应对材料价格波动的措施-21

结论-23

参 考 文献-24

附录A 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表-25

附录B 单位工程招标控制价汇总表-34

附录C 规费、税金项目计价表-36

附录D 总价措施项目清单与计价表-37

附录E 其他项目清单与计价表-38

致谢-39