摘要：近些年来，我国上市公司进行了快速的发展，竞争也越来越激烈，因此我国也在慢慢的出台一些有关的调控政策。如今，上市公司也正在面临着巨大的压力和阻力。因此正确的股利分配政策，可以稳定股票价格的同时，也利于上市公司对外融资等发展，最后还可以为上市公司企业树立出来良好的形象，它对商业价值有非常重要的影响。

本文采用理论与案例相结合的方法，梳理和分析目前的房地产行业股利分配的政策，提出目前房地产股利分配遇到的问题和现状以及对企业价值的影响，分析出现问题的原因。在提出房地产股利分配问题的基础上，结合房地产集团有限公司股利分配政策和现状进行分析，并寻找和完善解决方法和措施。

关键词：房地产行业  企业价值  股利分配政策

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、股利政策概述-2

（一）股利政策定义-2

（二）股利政策分配类型-2

（三）影响股利分配的因素-3

二、企业价值概述-4

（一）企业价值定义-4

（二）企业价值的主要体现形式-4

三、我国房地产股利历史现状-4

（一）我国房地产股利分配历史-4

（二）我国房地产股利分配现状和问题-5

四、我国上市公司股利分配政策分析-5

（一）我国上市公司企业概述和企业文化-5

（二）我国上市房企呈现特点-6

（三）我国上市公司股利分配趋势和问题-8

五、股利分配政策对上市公司企业的影响-8

（一）对企业价值积极的影响-8

（二）对企业价值消极的影响-9

六、完善企业股利分配制度的措施-9

（一）尽快完善关于房地产行业股利分配的政策并加强执行-9

（二）建立稳定股利分配制度，保持稳定性和连续性-9

（三）规范股东行为，加强对控股股东的监管-9

结论-10

参考文献-11

致谢-12