【摘要】伴随着我国经济和社会的快速发展，在人民的基本生活需求日益得到满足丰富的基础上，对住房的需求及标准也日益提高。日益增长的市场消费需求促进了我国房地产行业的高速发展，并使得我国房地产行业逐渐荣升为国民经济中的支柱型产业。与此同时，房地产行业的成长也带动了很多相关产业的诞生和发展，房地产行业的发展进步已成为国民经济中不可或缺的环节。但在高速增长的进程中，也涌现了一系列的问题。其中的万科集团身为我国房地产行业的龙头企业，自1984年成立以来，其市场份额始终处于行业领先地位。独具品牌特色的经营理念发展战略皆具有很高的行业代表性。与此同时，盈利能力作为公司财务分析的首要指标，是企业所有的利益相关者最为密切关注的对象。本文将通过针对所选案例的集中探究，通过对相关数据进行计算分析，评估分析万科集团的盈利能力现状，依据现状分析深究其存在的问题和影响因素。并针对存在的问题提出针对性的建议。

  【关键词】万科A 盈利能力 问题及建议

目录

摘要

Abstract

一．绪论3

（一）研究背景3

   （二）研究意义3

   （三）国内外文献综述4

   二．盈利能力概述6

（一）盈利能力含义6

（二）盈利能力分析主要方法6

（三）盈利能力分析的主要财务指标7

（四）盈利能力分析的主要非财务指标8

三、万科集团概况9

（一）房地产行业概况9

（二）万科集团概况10

四、万科A盈利能力分析应用10

（一）万科A盈利能力财务指标分析10

（二）万科A盈利能力非财务指标分析17

五、研究结论及展望18

参考文献21