摘要：改革开放以来，我国经济快速发展，社会长期稳定。人们把目光逐渐投向房地产行业，越来越多的人更偏向于在城市购房，这就促进了我国房地产行业的迅速发展。从表面来看房地产行业发展的如火如荼，但透过现象看本质，实质上我国房地产企业在财务风险控制方面中存在着诸多不足之处。例如，管理决策者认识不足和融资渠道的单一化、投资决策效率低下等诸多方面的问题。如何采取正确的财务风险防控，维护房地产企业的长远发展和降低因财务风险导致的危害?这是本文研究的出发点和落脚点。本文主要研究如何对房地产企业的财务风险进行有效控制，从房地产企业发生财务风险的内部原因和外部原因着手，并针对其原因积极做出相应的控制措施。对财务风险进行有效预防和控制，不仅可以减小风险导致的损失，还可以保持经济又稳又好的增长，保障房地产企业健康稳定的发展。

关键字：财务风险   财务风险控制   财务预算管理    资产结构     财务风险预警体系

目录

摘要

1引言-1

2财务风险相关的基础理论-1

2.1财务风险概述-1

2.2财务风险特点-2

2.3财务风险控制内涵与意义-2

3房地产企业面临的财务风险-3

3.1缺乏正确的资金预算-3

3.2土地增值税增加企业税负-3

4房地产企业财务风险的原因-3

4.1内因-3

4.1.1缺乏财务预算管理-4

4.1.2成本费用管理不严-4

4.1.3资产结构不当-4

4.1.4缺乏审计部门监督-4

4.2外因-4

4.2.1国家的宏观经济政策影响-4

4.2.2缺乏完善的法律体系-4

4.2.3外部经济环境的影响-5

5房地产企业财务风险控制的对策-5

5.1做好财务预算，严格控制成本-5

5.2优化资本结构，加强资金管理-6

5.3加强对领带干部和员工的培训管理-6

5.4建立财务风险预警体系-7

5.5密切关注国家调控政策-7

结束语-8

参考文献-9

致 谢-10