摘要：银行不良资产是社会经济快速发展的负面产物，近年来，银行不良资产带来的影响越来越受到政府和社会各界的重视，但是由于在银行不良资产的评估方面我国还没有一个较为完善的评估体系，对银行不良资产评估的质量主要取决于评估人员的水平，并且由于我国市场经济体制原因，评估人员往往无法准确了解和把握不良资产的交易市场，而机械的运用传统方法对不良资产进行评估往往会导致评估结果与不良资产的实际价值有较大的偏离。本文主要通过对国内外银行不良资产评估现状分析，结合已有评估方法，优化得出一个更适合我国国情的银行不良资产评估方法。

关键词：银行不良资产；实际价值；评估方法

目 录

摘 要

Abstract

1  引 言-1

2  银行不良资产的简介-2

2.1银行不良资产的定义-2

2.2银行不良资产的成因-2

2.3银行不良资产的危害-3

2.4国内外银行不良资产现状-3

2.4.1国外银行不良资产现状-3

2.4.2国内银行不良资产现状-4

3  银行不良资产评估中评估目的与价值类型的确定分析-4

3.1银行不良资产评估目的-5

3.2价值类型的确定-6

3.2.1价值类型的定义-6

3.2.2银行不良资产评估过程中价值类型的选择-6

4  国内银行不良资产评估的方法分析-7

4.1信用评级法-7

4.1.1信用评级法的适用范围-7

4.1.2信用评级法的优缺点-7

4.2假设清算法-7

4.2.1假设清算法适用范围-7

4.2.2假设清算法的优缺点-8

4.3交易案例比较法-8

4.3.1交易案例比较法的适用范围-8

4.3.2交易案例比较法的优缺点-8

5  案例分析-9

5.1案例情况介绍-9

5.2运营信用评级法对案例进行评估-10

5.3运营假设清算法对案例进行评估-13

6 两种评估方法存在的问题及优化-16

6.1信用评级法-16

6.1.1信用评级法存在的问题-16

6.1.2信用评级法的优化-17

6.2假设清算法-17

6.2.1假设清算法现下存在的问题-17

6.2.2假设清算法的优化-18

7 关于银行不良资产评估方法的总结和建议-19

参考文献-21