摘要：公司成长性是是指公司的可持续发展能力，是衡量公司未来发展的趋势的重要指标。它反映了公司未来的经济效益和发展潜力，是各利益相关方关注的重点。而公司的成长与发展，需要大量资金的支持，因此公司融资方式的选择，对公司成长与发展有重大的影响。国民经济总产值中，房地产行业产值占有相当高的比例，房地产业也在我国经济发展中扮演了至关重要的角色。因此，本文从房地产业上市公司的发展、经营与盈利三大能力着手，利用主成分分析法提取因子获得公司成长性综合得分，在此基础上通过实证研究分析融资结构与公司成长性的关系，并为房地产业公司更好发展提出对策。

关键词：房地产业；融资结构；成长性；债务期限结构

目录

摘要

Abstract

1  绪论-1

1.1  选题的背景和意义-1

1.1.1  研究背景-1

1.1.2  研究意义-1

1.1.3  本文创新之处-2

1.1.4 本文不足之处-2

2  本选题国内外的研究现状和发展趋势-3

2.1国外研究现状-3

2.2国内研究现状-3

2.3  研究述评-4

3  相关概念和理论基础-5

3.1  相关概念-5

3.1.1  我国房地产行业特征-5

3.1.2  融资结构定义-5

3.1.3  公司成长性定义-6

3.2  融资结构相关理论-6

3.2.1  MM理论-6

3.2.2  代理成本理论-6

3.2.3  权衡理论-7

3.2.4  信号传递理论-7

3.2.5  优序融资理论-8

3.2.6  控制权理论-8

3.3  成长性相关理论-8

3.3.1  国外相关理论-8

3.3.2  国内相关理论-9

4  房地产上市公司融资结构对成长性影响的实证研究设计-10

4.1  研究假设-10

4.2  数据与样本选取-10

4.3  研究变量-11

4.3.1  被解释变量-11

4.3.2  解释变量-12

4.3.3  控制变量-12

4.4  研究模型-13

5  成长性对融资结构影响的实证结果分析-14

5.1  主成分分析法-14

5.1.1  成长性指标体系构建-14

5.2  实证检验-17

5.2.1  描述性统计-17

5.2.2  相关性分析-17

5.2.3  回归分析-19

6  结论与建议-21

6.1  结论-21

6.2  建议-22

参考文献-24