摘要：住房问题关系国计民生。经济的增长、居民收入差异的加大导致房价上涨过快、价格飙高，想要通过市场解决住房也变得越来越困难。在这种情况下国家和地区相继颁布了一系列的购房政策想要缓和由此引发的各种矛盾。与此同时民间却掀起了“借名买房”的热潮来规避国家的限购等政策，借名购房产生的纠纷成为房屋买卖纠纷案件中的大热案件。本文试通过对借名买房先前协议的效力认定、买房合同的效力认定以及不动产登记等问题的分析，找出在司法实践中“借名买房”引起纠纷时更好的处理方式。

关键字：借名买房；效力；归属

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、典型案例及引发问题-4

三、“借名”协议的效力-5

四、房屋买卖合同的效力-7

五、房屋所有权的归属-8

（一）不动产物权变动规则-8

（二）借名买“房”的两种情形-8

（三）房屋所有权纠纷的几种判决类型分析以及最佳解决办法-9

结语-13

参考文献-14

致谢：-15