摘要:税收筹划是纳税人利用税法上的优惠政策或税法不反对的办法在不违反税法规定的前提下进行的，是企业在应税行为发生前对其做出规划和安排的一种经济活动，是企业减轻税负，提高经济效益的重要手段。企业要进行税收筹划必须在遵循国家法律法规的前提下，如果税收方面的准则发生了改变，企业税收筹划就要根据准则做出相应的调整和改善。从这个方面来讲，企业要想做好税收筹划，就必须要与时俱进，时刻关注会计法规的动向。论文采用文献分析法和案例分析法分析了华盈房地产公司进行税收筹划的必要性，对公司的税收筹划方案从固定资产的折旧、业务招待费、资本结构和土地增值税四个方面进行了详细的分析，在此基础上，提出了对房地产行业税收筹划的一些优化发展的建议。

关键词 税收筹划；方案；建议

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景和意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究意义-1

1.2国内外研究现状-2

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-3

1.3研究内容和研究方法-3

2税收筹划的理论综述-4

2.1 税收筹划概述-4

2.2 税收筹划的原则-4

2.3税收的计量方法-5

3华盈房地产企业税收及筹划研究-6

3.1企业概况-6

3.2税收筹划的方式-6

3.2.1固定资产的税收筹划-6

3.2.2税前扣除-业务招待费的税收筹划-8

3.2.3筹资活动-资本结构的税收筹划-9

3.2.4土地增值税的税收筹划-11

4 华盈房地产企业税收筹划改进措施及建议-13

4.1选择合适的固定资产折旧方法-13

4.2战略性的延期纳税与组织形式-13

4.3综合利用税收优惠政策-14

4.4提高税收筹划意识-14

结论-15

致谢-16

参考文献-17