万科负债经营的现状及存在问题与对策.docx

资料分类:工业大学 上传会员:小饭桌 更新时间:2018-09-20
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摘要: 随着市场经济发展过程中货币信用关系的广泛渗透,负债经营也随之产生,并为现代企业所普遍采用以作为生财之道。负债经营作为一种有效的经营方式,在获得利益的同时其相应的财务风险也无可避免。一个企业若是不善于负债经营,则无法充分发挥其最大潜力,经营效益达也无法达到最佳状态。因此,企业应该适度地进行负债经营,尤其要注重负债经营的前提,在负债经营的过程中,要灵活机动,把握市场行情,判断融资风险,抓住投资机遇,不断优化资本结构,充分发挥财务杠杆正面效应,并将风险控制在一定范围内,从而达到企业价值最大化的目标。

本文介绍了负债经营的涵义、前提及其利弊分析,并通过房地产企业中的龙头企业——万科,分析其负债经营的现状及存在的问题,最后基于其存在的问题,给出一些相关建议。

 

关键词:负债经营; 合理负债; 经营效益 ;资本结构

 

目录

摘要

ABSTRACT

前言-3

一、负债经营概述-4

(一)负债经营的涵义及前提-4

1、负债经营的涵义-4

2、负债经营的前提-4

(二)负债经营的特点-4

1、融资便捷性-4

2、规模适度性-5

3、经营结果双面性-5

二、企业负债经营的利弊探讨-6

(一)企业负债经营的优势-6

1、填补资金缺口-6

2、产生财务杠杆的正面效应-6

3、节约税收,降低加权资金成本率-7

4、转移资金在通胀不利情况下的风险-7

5、不威胁企业的所有权和控制权-8

(二)企业负债经营的风险-8

1、过度负债导致企业资金成本增加-8

2、持续增长的负债最终导致财务困境-8

3、负债会产生财务杠杆负效应-9

三、万科负债经营的现状及存在问题-10

(一)万科负债经营的现状-10

1、负债规模扩张迅速-10

2、产生财务杠杆正效应-11

3、长期债务偿付能力较好-12

4、债券融资比例有所提升-13

5、负债结构比率有所下降,但仍偏高-14

(二)万科负债经营的存在问题-15

1、短期偿债能力削弱-15

2、对银行借款依赖严重,债务资本成本率增加-16

3、资本扩张过快,总资产收益率下降-17

四、完善万科负债经营的对策分析-18

(一)优化负债融资政策-18

1、调整负债结构,提升短期偿债能力-18

2、拓宽负债融资渠道,降低债务成本率-18

(二)提升营运、盈利能力-19

1、提高资产周转率-19

2、提高项目投资收益率-19

(三)完善投融资决策体系-19

1、完善公司治理结构,使管理层与企业目标一致-20

2、加强投融资决策的可行性分析及全面成本预算-20

(四)完善融资风险监督预警机制-20

1、强化监事会职责,加强融资风险内部审计监督-20

2、建立投融资风险预警指标体系-21

结论-22

参考文献-23

致谢-25

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上传会员 小饭桌 对本文的描述:利用负债进行资本投资运营是由于债务资本价格相对于股权来说较为低廉,由于债务成本相对固定,盈利扣除固定的利息费用后归属于股东,故而盈利增加时,每一元盈利分摊的利息费......
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