摘要:房地产业是国民经济发展的重要产业，房地产业的大幅波动或者投资失控，不但会危及自身的持续健康发展，更会影响上下游产业的发展，造成国内资源短缺和浪费，导致国民经济失衡，甚至危害到社会稳定。房地产业的财务风险一直位列众多行业的前列，而通过研究一个行业的上市公司所面临的财务风险从一定程度上能反映出这个行业财务风险的主要状况。本文以财务风险理论为基础，选取了十家行业内领先的房地产上市公司作为研究对象，结合房地产行业的特点，从中选取部分具有代表性的财务指标数据，通过图表形式反映出了当前房地产上市公司面临的筹资风险、营运风险以及投资风险，对其概念、特征进行了研究和解释说明，接着在此基础上就其产生原因进行了相关分析，最后针对财务风险的成因从优化资本结构，调整融资与发展战略、加强资金管理，提高财务管理透明度、完善投资决策机制、健全财务风险防范体系，完善财务风险评估机制等方面出发给出了一些房地产上市公司防范财务风险的具体措施，希望能以此为广大房地产企业提供一些参考。

关键词：房地产 上市公司 财务风险 

目录

摘要

Abstract

前  言-3

一、房地产上市公司面临的主要财务风险-4

（一）筹资风险-4

（二）营运风险-5

（三）投资风险-8

二、房地产上市公司财务风险成因分析-12

（一）房地产业的行业特殊性-12

（二）资本结构不合理-12

（三）现金流管理不完善-12

（四）易受政策环境及宏观经济的影响-13

三、房地产上市公司防范财务风险的措施-14

（一）优化资本结构，调整融资与发展战略-14

（二）加强资金管理，提高财务管理透明度-14

（三）完善投资决策机制-15

（四）健全财务风险防范体系，完善财务风险评估机制-15

结  论-16

参考文献-17

致  谢-18