摘要: 房地产业比较密集的资金，使它离不开离不开金融业的支撑。我国的房地产业和房地产金融在最近几年发展较为迅速,并开始对房地产业的发展产生举足轻重的作用,成为其发展的重要支撑。由于我国制度现状使然，房地产业对商业银行的高度依赖，产生了较多的潜伏性的风险。随着政府由于房地产过热而加大宏观调控的力度，一些风险也随之明显起来。然而我国房地产金融法规依旧不够健全,法制建设颇为滞后，这一现象对房地产金融的健康发展将会有不利影响.同时房地产金融的发展进行中也缺乏完善的监管体系。因此选择这个课题，旨在通过自己对于房地产金融方面浅显理解结合国内外的专家研究能够摸清我国房地产金融的现状、存在的问题、风险以及对策，并对今后的市场发展进行探讨。

关键词:房地产金融；市场现状；问题；应对策略

目录

摘要

Abstract

一、绪论 4

（一）研究背景4

（二）研究目的4

（三）研究方法、思路与内容5

（四）国内外对股权激励与公司绩效关系研究综述文献回顾5

二、房地产金融市场的概念以及现状 6

   （一）房地产金融市场的概念6

   （二）房地产金融市场的基本现状6

三、当下我国房地产金融的问题与风险 7

   （一）一级市场资金来源结构单一，银行系统风险聚集7

   （二）法制建设滞后，监管和调控体系不完善8

   （三）完整的房地产金融市场体系不健全8

   （四）房地产金融在创新中存在部分问题9

四、房地产金融风险的成因分析 9

 （一）金融机构风险意识淡薄9

 （二）缺乏合理的融资机构9

（三）房地产业的宏观调控的施行不够落实10

五、发展和完善我国房地产金融市场的策略10

  (一) 鼓励房地产在融资产品的创新 10

 (二) 对房地产金融市场中介的发展进行大力推动 10

 （三）增强政策的调控和指导，逐步完善立法11

 （四）致力于多元化，全方位的房地产金融市场体系的发展11

 （五）加强对境外机构和个人进入境内房地产市场的管理12

 （六）大力支持房地产投资基金的发展12

 （七）建立和完善房地产金融市场信用体系12

六、结束语12

参考文献