【摘要】 随着1997年我国房地产制度金融制度改革的全面推进，我国个人住房抵押贷款业务才开始兴起的，因为其有很可观的商业价值，又加上政府的支持鼓励，各大商业银行都开始发展这项业务，不断快速发展，但其蕴含的风险也开始慢慢出现。直到现在，个人住房抵押贷款是我国消费贷款的一个主要组成部分，所以随着业务的发展而产生的风险也是我国商业银行应重点防范的一种风险。其中信用风险是个人住房抵押贷款业务过程中存在的所有风险中最主要的一种风险。本文主要根据我国商业银行的个人住房抵押贷款的信用风险来进行研究，讨论信用风险产生的原因，借鉴国外的相关经验，提出防范我国商业银行个人住房抵押贷款信用风险的方案措施。

【关键词】商业银行；个人住房抵押贷款；信用风险

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）选题背景及意义-1

（二）国内外文献综述-1

二、商业银行个人住房抵押贷款信用风险的现状-2

（一）个人住房抵押贷款信用风险内涵-2

（二）个人住房抵押贷款信用风险的现状-2

三、 商业银行个人住房抵押贷款信用风险产生的原因-3

（一）信息的不对称-3

（二）银行内部管理存在漏洞-3

（三）个人住房抵押贷款信用风险预警和转移机制不完善-4

四、商业银行个人住房抵押贷款信用风险的防范措施-5

（一）预警机制-5

（二）控制机制-5

1.加强贷前调查，从源头上杜绝信用风险-5

2.完善内部管理，加强信用风险防范意识-6

3.建立迅速及时的反应机制，采取积极的贷后管理方式-6

（三）转移机制-6

1.资产证券化-6

2.保险与担保-6

五、结论-7

参考文献-8

致谢-8