摘要:随着房地产行业的蓬勃发展，我国商业银行房贷业务快速发展，商业银行贷款收入水平不断提高，房贷规模不断增加，但同时也导致了房贷风险的不断加大。由于房地产规模庞大，风险一旦出现无法控制的局面将带来极大的危害。为了避免类似美国次贷危机这样的风险出现，本文通过对我国商业银行房贷业务发展现状的分析，指出房贷业务的风险来自于开发商、借款人、抵押物、银行自身、中介合作机构以及房地产开发项目等方面，针对这些风险，提出商业银行降低风险的对策和建议。

    关键字：商业银行  房贷风险  信用风险  中介机构

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摘要

Abstract

1 引言-1

2 我国商业银行房贷业务发展的现状-1

2.1 商业银行房贷业务的概述-1

2.2 我国商业银行房贷业务的发展现状分析-1

3 我国商业银行房贷市场存在的风险-2

3.1来自项目的风险-2

3.2来自开发商的风险-4

3.3来自借款人的风险-4

3.4来自抵押物的风险-4

3.5来自中介合作机构的风险-6

3.6来自银行自身的风险-6

4 应对我国商业银行房贷风险的措施-6

4.1贷前严把市场准入关-7

4.2 贷后防范房贷风险及开发商信用风险-7

4.3 谨慎选择合作中介机构-8

4.4 积极利用保险方式防范贷款风险-8

4.5 建立风险转移机制-9

5结束语-9

参考文献-10

致谢-11