摘要：  随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，我国社会主义现代化建设也在稳步前行，在这其中房地产业发展迅猛，已经逐渐成为我国国民经济的支柱产业。

房地产市场的迅速发展确实带动了很多产业，也让国民财富得到了增值。但对于普通购房者来说资产名义上虽然得到了增值但实际可享受到的财富消费并不明显。与此同时，我国政府采取了一系列措施进行调整希望能遏制房地产价格的继续上升，但效果并不明显。房地产行业依然是我国国民经济发展的重要支柱，在其迅速发展的同时也存在诸多问题，主要是由于结构性和政策性的因素导致了这些问题的发生，这也是亟待解决的。本文从我国房地产发展现状及其所面临的金融风险的角度出发，对如何改善房地产泡沫降低金融风险进行了探索和研究。

关键词：房地产泡沫  金融风险  货币化改革

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2房地产泡沫的界定及我国房地产的发展历程-1

2.1房地产泡沫的含义-1

2.2我国房地产的发展历程-1

2.21诞生阶段-1

2.22中国第一个房地产泡沫破裂-2

2.23中国房地产去库存政策-2

2.3我国房地产的现状分析-3

2.31近几年我国的宏观调控分析-3

2.32住房销售数量及投资情况分析-3

2.4房地产泡沫产生的原因-3

3美国次贷危机带给我们的启示-4

3.1美国次贷危机的解释-4

3.2美国次贷危机对中国的启示-5

4我国房地产泡沫对我国的影响-7

4.1导致了房地产市场产品结构失衡-7

4.2抑制了其他产业的发展-7

4.3损害了广大消费者的利益-8

4.4对金融系统带来巨大的金融风险-8

4.5影响了市场经济的正常秩序-8

5促进房地产市场健康发展的建议-9

5.1加快推进新型城镇化建设-9

5.2支持居民刚性需求控制投机需求-9

5.3发展房屋租赁市场-9

5.4调整产业结构平衡供求机制-9

5.5规范土地市场，限制土地供应-10

5.6建立信息预警促进理性行为-10

6结束语-11

参考文献：-12

致谢-13