摘要：论文题目为沈阳链家房地产有限公司营销策略研究，目的是为了通过分析沈阳链家公司的营销策略存在的不足与问题，来给在互联网+背景下房地产中介行业所出现的问题提出一些有效的建议。近年来，房地产行业借助互联网+的模式进行了行业的深度整合，增设了经纪人与用户之间的对话沟通方式，这既为交易双方提供了交易保障，同时也为经纪人提供了保障。互联网+模式将线下的中介服务转变为线上服务，并将网络服务贯穿于房地产业务活动的全过程，这无疑可以更好的促成交易、服务客户，因此成为整个房地产行业进行生产、销售和流通活动不可缺少的部分。但这种模式的产生让链家在销售和管理方面出现了一些问题，因此通过分析沈阳链家公司的营销策略及其存在的不足之处，针对互联网+背景下房地产中介行业出现的问题提出一些个人建议，希望通过这次的理论梳理和策略分析，能对房地产中介这一行业的营销策略方面有一定的帮助。本文首先介绍了链家公司营销策略的现状，然后对链家公司沈阳地区的目前现状进行说明，并对其相关的营销策略问题进行讨论，最后对公司的营销策略提出一些建议。希望可以让房地产中介行业的经纪人了解到在互联网+背景下正确的营销策略是十分重要的，互联网+的全新思维方式可以推动经济形态的不断演变，将互联网与传统产业融合起来，为企业带来更开阔的运营方向，深深的影响着房地产中介公司的产品定位、品牌营销以及客户服务等。

关键词：互联网+；沈阳链家；房地产中介；市场营销策略

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究现状-1

（三）研究意义-2

（四）研究方法-3

二、沈阳链家房地产公司简介及营销现状-5

（一）公司简介-5

（二）营销现状-5

三、沈阳链家公司营销策略存在的问题-8

（一）房源信息不准确，房源定位不精准-8

（二）价格出现偏差，佣金收取不合理的情况-8

（三）销售渠道使用不当的情况-8

（四）促销广告投放较少的情况-9

四、沈阳链家公司营销策略建议-10

（一）核实房源信息，进行精准定位-10

（二）与房主沟通房源价格，实行差额收取中介费-10

（三）将线上与线下渠道相结合-11

（四）重点进行网络广告投放-11

结    论-13

参 考 文 献-14