摘要：本文通过选取了从2006年10月到2017年12月间的月度国房景气指数，和同时期的直接标价法下人民币兑美元汇率，以及同时期中国上海银行同业拆解利率（SHIBOR），通过利用stata13.0建立汇率、贷款利率和房地产价格之间线性关系，并利用ADF单位根检验、Granger因果检验和协整检验等确定不同的变量对房地产价格的贡献度和影响关系，并且同时对三者之间的关系进行相关经济理论分析。结果表明汇率和中国房地产价格之间存在相互促进的关系，而贷款利率和房价之间具有反向关系。

关键词：汇率；上海银行同业拆解利率；房价；stata13;实证分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景和研究意义-1

1.2  研究方法和研究内容-1

1.3  章节安排-2

2  文献综述-3

2.1  国内外研究综述-3

2.2  创新之处-4

3  利率、汇率对房价影响的理论分析-5

3.1  利率对中国房地产市场价格的影响-5

3.2  汇率对中国房地产市场价格的影响-6

4  数据选取和数据来源-6

4.1  商业银行贷款利率数据选取-6

4.2  人民币汇率数据选取-7

4.3  中国房价指数数据选取-8

5  实证检验和结果分析-9

5.1  散点图分析-9

5.2  ADF检验-10

5.3  协整检验-11

6  结论及政策建议-17

参考文献-