摘要：房地产作为国民经济支柱产业，其发展状况对国民经济有着举足轻重的影响。目前，商品房市场发展的不稳定往往是由信息不对称导致市场主体间的博弈引起的，为了促进房地产市场稳定发展，杭州房地产信息系统逐渐被构建起来。本文采用规范研究和调查研究相结合的方法，了解目前杭州商品房市场信息系统构建情况，发现其存在问题。研究结论表明，目前杭州商品房信息系统存在信息利用率低、数据更新困难、信息不全面等问题，据此，提出对商品房信息系统进行有效管理的对策，以促进房地产市场稳定发展。

关键词：商品房市场；信息系统；信息透明化

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  研究背景和意义-1

1.2  研究方法-2

2  文献综述-3

2.1  国外文献综述-3

2.2  国内文献综述-4

3  商品房市场因信息不对称引起的利益冲突-8

3.1  政府和房地产开发商的利益冲突-8

3.2  房地产开发商和消费者的利益冲突-9

3.3  政府和消费者的利益冲突-10

3.4  杭州商品房信息市场中存在的利益冲突-10

4  商品房信息系统概述-12

4.1  现有商品房信息系统概述-12

4.2  商品房信息系统使用情况-15

5  杭州商品房市场信息需求的调查分析-17

5.1  调查概况和目的-17

5.2  杭州商品房市场整体信息需求调查分析-18

5.3  杭州商品房市场信息供给调查分析-27

6  杭州商品房信息系统存在主要的问题分析-30

6.1  政府和企业的信息系统彼此独立，信息利用率低-30

6.2  信息展示方式枯燥单一，缺乏专业指导-31

6.3  系统包含功能不全，缺乏买卖手续和租赁手续的办理功能-33

6.4  数据更新频繁，信息更新困难-33

7  关于完善杭州商品房市场信息系统构建的建议-34

7.1  完善商品房信息系统为市场各主体提供的服务-34

7.2  建立统一的商品房信息系统，提高信息利用率-38

7.3  丰富信息展示方式，提供专业指导功能-39

7.4  完善信息系统功能，实现企业和消费者的网上互动-40

7.5  提高商品房信息系统信息数据更新效率-40

参考文献-42

附录：问卷调查-44

关于杭州居民消费者对商品房市场信息看法的调查-44