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摘要:意愿是人的头脑反映客观现实,形成意识,并以言语、动作和活动的行为方式表现出来的反射过程,因此,消费者意愿对购买行为起着重要的作用[1]。而外界因素的影响又对消费心理变化起着不容忽视的作用。随着房地产市场欣欣向荣,人多地少的矛盾渐愈凸显,因此各地政府实施限购政策,以保持房地产市场的稳定。本文以杭州住房消费者为实证分析对象,采用问卷调查的方法,通过分析调查数据,研究从2016年9月27日起至年末颁布的限购令对消费者购房心理产生的影响,为消费者理性对待限购政策提出建议。
关键词:限购政策;住房消费者;购房意愿
目录 摘要 Abstract 1 引 言-1 1.1 研究背景-1 1.2 研究意义-1 1.2.1 理论意义-1 1.2.2 实际意义-2 1.3 研究内容-2 1.4 研究方法-2 1.5 技术路线-3 2 综 述-4 2.1 理论概述-4 2.1.1 住房限购政策-4 2.1.2 消费者购买心理-4 2.2 国内外研究现状-4 2.2.1 国内文献综述-4 2.2.2 国外文献综述-6 2.2.3 研究综述总结-6 3 杭州市限购政策与房地产市场基本状况-7 3.1 2016年杭州市限购政策情况的分析-7 3.1.1 杭州市限购政策基本情况-7 3.1.2 限购政策出台意义-8 3.2 限购政策下杭州市房地产市场现状分析-9 3.2.1 限购政策前杭州房地产市场状态-9 3.2.2 限购政策对杭州房地产市场的影响-11 4 杭州市限购政策对居民购房意愿影响调研及分析-13 4.1 问卷设计-13 4.2 样本特征描述-14 4.3 限购政策影响分析-16 4.3.1 户籍与房价导致消费者放弃购房-16 4.3.2 房地产的不稳定性导致消费者保持观望状态-19 4.3.3 限购政策导致消费者更加关注住房性价比-19 4.3.4 信息不对称性激起强烈的购房意愿-20 4.4 结论-23 5 消费者理性看待限购政策的建议-23 5.1 充分理解政策与市场动向-23 5.2 合理选房与财产分配-24 5.3 切忌盲目跟风-24 6 结束语-25 参考文献-25 附录一 问卷调查-27 |