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摘要:本文选取 2007年-2014年87家房地产上市公司的数据,通过计算其EVA及 REVA值,并将EVA与传统财务指标相比较,发现EVA价值评估体系更适用于我国房地产上市公司企业价值的评估。然后结合七个财务指标对我国房地产上市公司 EVA 价值创造的影响因素进行实证分析,结果表明,EVA 绩效提高的主要驱动因素是营运能力、盈利能力。
关键词:房地产;EVA;传统财务指标
目录 摘要 Abstract 1 引 言-1 2 推行EVA的必要性-2 2.1 我国房地产业发展状况-2 2.1.1 我国房地产业基本情况-2 2.1.2 使用EVA的必要性分析-3 2.2 EVA 指标与传统会计财务报表对比分析-3 2.2.1 对比样本的选择-4 2.2.2 EVA变量说明及分析-4 2.2.3 传统会计指标说明-9 3 房地产上市公司 EVA 驱动因素的实证分析-10 3.1 研究设计-10 3.2 实证结果与分析-15 3.2.1 描述性统计分析-15 3.2.2 变量相关性分析-16 3.2.3 面板回归分析-17 4 结论与建议-20 4.1 总结-20 4.2 研究建议-20 4.3 局限性-21 参考文献-22 附 录-23 |