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摘要:环境质量日益成为人类关注的焦点,本文从享乐价格法出发来评估北京市环境质量价值,其中运用到的特征价格模型,直观的检验了房地产价格受到周边因素的影响,其中邻里特征中的环境质量是被检验主要目标。在研究之前我们发现,近几年来环境质量俨然成为了影响特征价格的重要因素,这表明经济的发展增加了人类对邻里特征的环境质量的需求。本文将详细分析环境质量所隐含的特征价格,并且透过环境质量价值,探究北京环境质量变化。
关键词:特征价格模型,房地产价格,环境质量
目录 中英文摘要 一、 绪论-3 (一) 研究背景-3 (二) 特征价格法的引入-3 二、 国内外特征价格模型文献综述-4 (一) 国外特征价格模型研究-4 (二) 国内特征价格模型研究-4 (三) 特征价格的内容-4 (四) 特征价格公式-5 三、 特征价格模型的估计-6 (一) 函数形式的选择-6 (二) 特征价格模型的估计方法-7 (三) 特征价格模型估计中的偏差-7 四、 环境质量的特征价格模型实证分析-7 (一) 研究对象-7 (二) 环境质量研究方法-7 (三) 环境质量对房地产价格的影响-8 (四) 特征变量的选择-9 (五) 数据来源-10 (六) 数据整理说明-10 (七) 房地产特征价格基本模型选择-11 (八) 特征价格模型中变量统计-11 (九) 模型结果分析-12 (十) 北京环境质量价值评估-14 五、 北京市环境质量分析-15 六、 研究结论-17 (一) 特征价格法总结-17 (二) 北京市环境质量总结与建议-18 参考文献-19 |