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摘要:伴随城市化进程的加速展开,农村劳动力大量涌入城市,城市房价居高不下,房屋租赁市场混乱无序。群租房现象出现在人们的视野里,由此引发不少社会问题,群租房治理成为城市管理中的大难题。群租房牵扯到出租者、承租者、中介等各方利益,而关于群租房治理的法律法规又有空缺,加上住房保障体系不足和运动式治理,彻底解决这个问题是难上加难。本文重点以上海市嘉汇广场群租房治理为研究对象,通过论述群租房的概念、群租房治理中存在的问题、群租房治理中存在问题的原因,结合中国国情和当下实际情况,提出了一些解决群租房治理中存在问题的切实可行的对策。 关键词:群租房;群租房治理;治理对策
目录 摘要 Abstract 导言-2 (一)选题背景-2 (二) 研究意义-3 1. 理论意义-3 2. 现实意义-3 (三)文献综述-3 1. 关于“群租”定义的研究-3 2.关于“群租”问题产生的原因的研究-4 3.关于“群租”问题治理方式的研究-4 4.关于“群租”治理中存在的问题的对策的研究-5 (四)群租房概念界定-5 (五)运用的理论-6 1. 新公共服务理论-6 2. 多元治理理论-7 (六)研究方法-7 1. 文献研究法-7 2. 案例分析法-7 3. 访谈法-8 一、上海市嘉汇广场群租房治理现状-8 (一) 嘉汇广场群租房概况-8 (二) 嘉汇广场群租房治理现状-9 1.治理主体-9 2.相关的法律法规-9 3.整治流程-10 4. 整治结果-11 二、 上海市嘉汇广场群租房治理中存在的问题-11 (一) 行政执法程序不规范-11 (二)运动式执法-12 (三)政府监管模式有缺陷-13 (四)治理背离租房需求现状-13 三、 上海市嘉汇广场群租房治理存在的问题的原因-14 (一) 住房体系保障不足-14 (二) 相关的法律法规不完善-14 (三) 群租房管理理念落后-15 四、 完善城市群租房治理的若干对策性思考-15 (一)制定和完善相关法律-15 (二) 强化政府治理职能-16 1. 摸清排查,登记走访-16 2. 协调交流,综合治理-16 3. 肃清源头,杜绝回潮-17 (三)建立多元管理机制-17 (四)规范房屋租赁市场和住房保障体系-18 (五)加强宣传引导-19 结语-19 参考文献-20 致谢-22 附录-23 访谈记录-23 1.与居委会人员的访谈-23 2.与群租客的访谈-23 |