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摘要:可行性研究是房地产项目必不可少的一个环节,它不仅是申请项目核准的依据,也是项目投资决策的依据。 本设计以徐州泉山区的融创淮海壹号项目为研究对象,首先介绍了项目的提出背景和项目概况,初步了解项目;然后对项目进行投资环境分析、市场分析和环境影响分析, 得出本项目的投资环境很好、市场成熟、对环境的影响不大;最后对项目进行投资估算、建设进度安排和财务评价,得出本项目在进度和投资额度上是可以接受的,项目是可行的。
关键词 房地产;可行性研究;投资估算;风险评价
目录 摘要 Abstract 第一部分 工作过程描述-1 1项目概述-2 2设计目的及意义-3 3工作内容描述-4 3.1小组工作安排-4 3.2工作内容-4 4成果概述-6 第二部分 徐州市融创淮海壹号项目可行性研究报告-7 1总论-8 1.1项目建设背景-8 1.2项目基本情况-8 1.3项目评估报告编制的依据及有关说明-9 1.4徐州融创淮海壹号项目建设对徐州的重要性-9 2徐州融创淮海壹号项目概况-10 2.1项目的性质及开发商-10 2.2徐州融创淮海壹号项目拟建的地址-10 2.3项目拟建的规模和内容-11 2.4项目所需周边配套设施的情况-11 3 徐州融创淮海壹号项目投资环境分析-13 3.1 徐州投资环境分析-13 3.2 供给分析-14 3.3 需求分析-15 4徐州融创淮海壹号项目市场分析-16 4.1徐州经济发展分析-16 4.2政策调控分析-17 4.3项目地块价值-19 4.4项目市场预测-19 4.5市场分析小结-22 5环境影响及保护-23 5.1环境对项目的影响-23 5.2项目对环境的影响及保护-24 5.3 环境影响分析小结-26 6徐州融创淮海壹号项目建设方案-27 6.1项目的建设规划方案-27 6.2建筑设计-28 6.3公用和辅助工程-29 7徐州融创淮海壹号项目投资估算与资金筹措-31 7.1投资估算-31 7.2资金筹措与使用计划-34 7.3投资估算与资金筹措小结-36 8徐州融创淮海壹号项目建设进度安排-37 8.1建设工期及进度安排-37 9徐州融创淮海壹号项目财务评价-39 9.1财务评价基础数据的测算-39 9.2财务分析-40 9.3财务清偿能力分析-41 9.4项目风险与不确定性分析-41 结论-45 致谢-46 参考文献-47 附录-49 |