住房抵押贷款证券化的探析.doc

资料分类:精选论文 上传会员:世代相传 更新时间:2015-01-03
需要金币500 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:11528
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

内容摘要:资产证券化是近几十年来最重要的金融创新之一。住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是以住房抵押贷款作为担保,在金融市场上发行的可以买卖的证券。房地产业在我国国民经济中具有重要地位,而房地产业的发展需要金融的支持。随着我国住房制度改革进程的加快,个人住房抵押贷款的需求量和实际发放量迅速增长。但是当住房抵押贷款发展到一定规模时,商业银行就会面临较大的资金缺口,出现资金来源的短期性与贷款资金需求的长期性的矛盾。我国要繁荣房地产市场,住房抵押贷款证券化将是一个必然趋势。本文结合实际情况,具体分析了在我国发展的住房抵押证券化的必要性和可行性,不建议目前在我国大力推行住房抵押贷款证券化,而只能是试点进行。

关键词:住房抵押贷款证券化 必要性 试点

 

目录

摘要

Abstract

一、住房抵押贷款证券化3

(一)住房抵押贷款证券化的概念3

(二)住房抵押贷款证券化的发展3

(三)我国住房抵押贷款证券化的操作流程4

(四)我国住房抵押贷款证券化的现状6

二、在我国实行住房抵押贷款证券化的必要性和所面临的困难9

(一)实行住房抵押贷款证券化的必要性9

(二)实行住房抵押贷款证券化所面临的困难12

三、对于我国实行住房抵押证券化的建议14

(一)不建议在我国大力推行住房抵押贷款证券化14

(二)政府应发挥其主导作用15

(三)完善评级机制16

(四)商业银行应加强对住房抵押贷款的管理16

参考文献17

相关论文资料:
最新评论
上传会员 世代相传 对本文的描述:住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,是指商业银行等金融机构把持有的流动性较差但未来现金流确定的住房抵押贷款作为基础资产,由特殊机构以现金方式购入,经过担保、信用......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码: