南京市建邺区房地产价格影响因素的实证研究.docx

资料分类:经济学院 上传会员:于艳艳 更新时间:2019-04-26
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摘要:随着我国房地产市场的不断发展,房地产行业逐步成为我国经济的支柱产业,成为推进我国国民经济不断进步,拉动就业和经济的重要力量。因而,探索影响房价的要素,对合理预测房价以及房地产市场的发展趋势有着十分重要的意义。本文将以南京市建邺区的房价为研究对象,运用EXCEL中的回归分析研究每个要素对房价的影响,并研究各要素对房价影响的原因,并据此提出一些政策建议。

关键词:房地产、宏观要素、供给、需求

 

目录

摘要

Abstract

一、文献综述.3

(一)供给和需求角度.3

(二)成本角度..4

二、南京市建邺区房地产发展现状分析.4

(一)南京市建邺区简介4

(二)建邺区房价走势.5

三、影响房价一般因素及原因.6

(一)、经济发展因素.7

(二)、财政金融因素.7

(三)、居民收入水平.7

(四)、产业结构因素.8

四、南京建邺区房价影响微观因素实证分析...8

(一)回归分析.8

(二)一元线性回归分析模型的检验标准17

(三)回归系数的t检验.17

(四)模型的误差分析..17

(五)实证结论18

五、政策建议.18

六、参考文献.19

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上传会员 于艳艳 对本文的描述:通过上述研究发现,地区生产总值的提高,通常会伴随着房地产投资额的提高。原因是地区生产总值的提高,往往代表了该地区的经济水平的提高,居民的生活水平和购买力的提高。当......
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