宏观经济环境对房地产企业资本结构影响的研究.doc

资料分类:经济学院 上传会员:红烧肉 更新时间:2019-10-25
需要金币1000 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:11153
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

摘要:中外学者对于资本结构影响因素的成因、结果的研究比较深入,然而已经取得的研究成果尚未形成较为系统的理论体系,这与各学者采用的研究对象、方法、研究的时间段有重要联系。房地产行业作为国民经济的中流砥柱,其资本结构一向是宏观经济调控的重要对象。本文选取 15 家上市房地产企业作为研究对象,以 2006-2015 年宏观经济环境为研究背景,结合当前房地产行业发展特征,运用实证分析法,先后进行描述性统计、相关性分析、回归分析,剖析房地产企业资本结构现状,得出的结论为在控制盈利能力变量的前提下,宏观经济周期、信贷规模、短期利率与上市房地产公司的资产负债率、产权比率负相关,而长期利率与其正相关。最后对如何优化整个行业资本结构提出合理建议。

关键词:宏观经济;房地产企业;资本结构;资产负债率

 

目录

摘要

Abstrat

一、引言-1

(一)研究背景和意义-1

(二)研究现状-2

(三)研究内容-3

二、近十年来我国房地产行业发展现状-4

(一)投资规模涨速加快,占 GDP 比重大幅度上升-4

(二)房价上涨过快,商品房销售额提升跨度过大-4

(三)圈地现象仍然存在-5

(四)区域化特征日益加剧-5

三、我国房地产行业主要特点-6

(一)资金来源结构不完善-6

(二)整个行业资产负债率明显高于其他行业-7

(三)行业产业链较长,易影响社会稳定-8

(四)集中体现了社会财富分配的结果-8

四、宏观经济环境对房地产企业资本结构影响的实证研究-9

(一)理论假设-9

(二)变量设计-10

(三)构建模型-11

(四)样本选择-11

(五)实证研究-12

五、结论及建议-16

(一)结论-16

(二)建议-16

参考文献-18

相关论文资料:
最新评论
上传会员 红烧肉 对本文的描述:相比国外研究成果,国内对宏观经济环境对房地产企业资本结构影响的研究仍不够全面,具体研究成果如下:2004 年,国内学者肖作平[1]构建双向效应动态模型,采用中国非金融上市公司......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码: