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摘 要:城市交通的发展与人们的生活水平息息相关,也能对城市土地资源的利用和城市产业布局产生直接且显著的影响,因而对房地产市场的发展也有重要影响。本文以京沪高铁为例,分析了高铁对沿线城市住房价格的综合影响。通过特征价格模型的建立,探讨了各特征变量对住房价格的影响程度,并重点分析了高铁对沿线住房价格影响程度的空间分布规律。我们假设高铁的交通便利的效益在节点上是增长的,并通过运用享乐价格模型进行测量,结果表明,靠近交通节点的距离与住宅价格呈积极显著相关。 关键词: 高铁 住房价格 特征价格模型
目录 摘要 Abstract 一、引言-3 (一)研究背景-3 (二)研究意义-5 (三)特征价格理论概述-5 二、文献综述-10 三、实证分析-12 (一)样本选择与数据来源-12 (二)模型的建立-12 四、结果及讨论-19 (一)回归结果分析-19 (二)对策与建议-20 【参考文献】-23 |