摘要：房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，同时也是国家持续调控的重点行业。贷款买房成为了我国的一种常态，提前消费变成了一种热潮。然而在所有行业中，房地产企业是对现金流管理依赖最强的行业。现金流是房地产企业中需要重点关注的一项财务指标。首先，房地产企业发展和扩张的过程中对现金流的需求是很大的，房地产期初的投资需要大量的资金。其次，房地产行业对于现金的回收较为缓慢并且应收账款的回收具有预期的不稳定性。最后，房地产行业受到市场经济和国家宏观调控的影响，经营活动中现金流入会受到一定的影响。因此，对房地产企业进行现金流量的管理具有重大意义。通过现金流视角对房地产企业的财务活动进行风险分析，有助于房地产企业及时识别财务风险并提出相关的解决措施，从而降低财务风险。本文将以苏宁环球为案例，基于现金流视角，从投资，筹资，经营三个环节分析苏宁环球现金流的财务风险并且提出相应的措施，以此来促进苏宁环球房地产企业长远发展。

关键词： 现金流；财务风险；房地产企业；苏宁环球

目录

摘要

Abstract

1 绪论-4

1.1研究背景及意义-4

1.1.1研究背景-4

1.1.2研究意义-4

1.2研究现状-5

1.2.1国外研究现状-5

1.2.2国内研究现状-5

1.2.3文献述评-5

1.3研究内容与方法-6

1.3.1研究内容-6

1.3.2研究方法-6

2 相关理论基础-7

2.1现金流量-7

2.1.1现金流量概念-7

2.1.2现金流管理概念-7

2.2财务风险理论-7

2.2.1财务风险-7

2.2.2财务风险管理-7

2.3现金流量与房地产企业财务风险的关系-8

3 苏宁环球的现金流财务风险现状-10

3.1苏宁环球集团有限公司基本情况-10

3.2筹资环节的现金流财务风险-10

3.2.1苏宁环球的筹资方式-10

3.2.2筹资环节现金流风险-10

3.3投资环节的现金流财务风险-12

3.4经营环节的现金流财务风险-14

3.5本章小结-16

4 苏宁环球现金流财务风险控制对策-17

4.1筹资环节现金流财务风险控制措施-17

4.1.1拓宽筹资渠道-17

4.1.2分析企业资金需求，合理确定筹资规模-17

4.1.3合理配置贷款的额度和期限-17

4.2投资环节现金流风险控制措施-17

4.2.1加强投资的可行性分析-17

4.2.2进行组合式投资-18

4.3经营环节现金流风险控制措施-18

4.3.1增强运营能力，提高经营性现金流入-18

4.3.2完善销售管理制度，加快资金回笼速度-18

5 研究结论与展望-19

5.1研究结论-19

5.2研究展望与不足-19

谢辞-20

参考文献-21