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目录 摘要 Abstract 一、导论-2 (一)研究背景-2 (二)房地产行业发展概述-2 (三)研究意义-2 二、房地产上市公司资本结构现状-3 (一)房地产行业主要指标-3 (二)房地产行业资产负债率分析-3 (三)房地产行业资金来源-6 三、房地产上市公司资本结构影响因素-6 (一)外部影响因素-6 (二)内部影响因素-7 四、房地产上市公司资本结构优化建议-8 (一)扩展融资渠道-8 (二)扩大企业规模,发挥规模效应-9 (三)避免过度利用财务杠杆,控制财务风险-9 (四)完善公司治理结构-10 参考文献-11
摘要:房地产是中国经济的引擎,也是资本的“蓄水池”。2016年,房地产增加值占GDP的比重是6.5%。房地产行业关联度高,带动力强,对经济有巨大的"拉动效应"。房地产行业是典型的资金密集型行业,有较高的投资回报率的同时开发周期也较长。房地产行业较其他行业来说,资产负债率较高,财务风险也随之增加。因此,本文以房地产上市公司为研究对象,对其资本结构进行研究,提出资本结构优化的建议。
关键词:房地产行业 上市公司 资本结构 影响因素 |