目录

摘要

Abstract

一、引言-１

二、文献综述-２

（一）国外研究现状-２

（二）国内研究现状-２

三、我国住房抵押贷款的基本情况及问题-４

（一）住房抵押贷款的作用-４

（二）我国住房抵押贷款的还款方式-５

（三）目前住房抵押贷款的问题-５

四、住房抵押贷款的主要风险分析-６

（一）信用风险-６

（二）利率风险-７

（三）流动性风险-８

（四）抵押物风险-９

（五）市场和政策风险-９

五、住房抵押贷款风险的防范措施与建议-１０

（一）完善个人征信体制，提高商业银行信用风险管理水平-１０

（二）加快住房抵押贷款利率的调整与改革，转移利率风险-１１

（三）加大对房地产开发商的监督，加强政府部门的宏观调控-１１

参考文献-１２

摘要： 住房抵押贷款是指当借款人不能够一次性付清不动产物业的款项时，将所拥有的不动产向商业银行抵押以此获得借款，并在约定期限还本付息的贷款行为。当今的房地产业发展如火如荼，住房抵押贷款的业务量也在飞速上升，但是发展的同时也伴随着不可忽略的风险。本文首先介绍了住房抵押贷款的一些基本情况和问题，然后针对我国目前住房抵押贷款的风险进行了分析，最后提出了相关防范措施与建议。

关键字：住房抵押贷款；信用风险；利率风险；风险防范