【摘要】现阶段我国的经济已由快速发展逐渐进入稳固调整时期，国家的宏观调控政策不断地改进和完善。面对这样的情况，公司就应该对不同宏观经济环境下的管理目标和财务决策进行调整。对于上市公司来说，资本结构是企业筹资决策的核心问题，值得深入研究和探讨。本文我国房地产行业为例，搜集并统计了上市的房地产公司的资本结构变化与GDP,CPI以及国家政策等宏观经济因素的关系。着重研究了万科在宏观经济情况变动较大的年份的资本结构，分析其债务和权益占比的变化情况，最后得出结论，宏观经济因素对上市企业资本决策影响以及在特定的宏观经济环境下如何配置资本使得企业价值最大化。

【关键词】宏观经济环境   房地产行业   万科资本结构

目录

摘要

Abstract

一、问题的提出-3

二、理论分析-3

( 一 )宏观经济环境-3

( 二 )资本结构决策理论-4

( 三 )宏观经济环境对资本结构的影响-5

三、制度背景-6

( 一 )我国上市房地产行业的发展现状-6

( 二 )宏观经济对上市房地产行业资本结构影响-7

( 三 )我国房地产行业投资与开发的主要资金来源-10

四、宏观经济环境对万科资本结构的影响-11

( 一 )万科公司简介-11

( 二 )万科历年资本结构分析-12

( 三 )宏观环境对万科资本结构的影响分析-13

( 四 )关于万科的资本结构优化对策-14

五、结论-15

【参考文献】-16