【摘要】作为我国市场经济的重要组成部分，中小企业为我国经济发展做出了重要贡献，然而，近年来，金融危机影响下的中小企业可谓是在夹缝中求生存，本文主要通过介绍目前浙江省房地产企业发展现状，分析主要融资方式及其融资环境，明确了对于房地产行业和企业发展的重要性，并针对性地描述了浙江省中小型房地产企业所处的现状以及融资环境，指出融资困难成为中小型房地产企业目前面对的问题之一。对此，文章从企业内部环境以及融资方式的角度提出了完善对策。并以桐乡市蓝都置业股份有限公司为例，分析其所处环境和阶段，对其所属“蓝都诚园”开发项目融资方案进行了融资分析，为我国中小企业融资提供参考。

【关键词】中小企业  融资方式  融资渠道  浙江省  房地产业

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、文献综述-2

（一）国内文献综述-2

（二）国外文献综述-2

三、 房地产企业融资相关概述-3

（一）银行贷款-3

（二）典当融资-4

（三）股权融资-4

（四）房地产预售-4

（五）股权出让融资-4

四、浙江省中小型房地产业发展及融资现状-5

（一）浙江省中小型房地产企业发展现状-5

（二）浙江省中小型房地产企业融资现状-5

五、浙江省中小型房地产企业融资困境成因分析-6

（一）企业资产负债率过高，中长期资产负债率偏低-6

（二）内源融资能力有限-7

（三）银行信贷一直成为外源融资渠道中的主角-7

六、浙江省中小型房地产企业融资改进策略-7

（一）增强信誉体系，注重品牌和形象建立-7

（二）不断优化融资结构，使融资行为理性化-8

（三）寻求对外合作，增加学习交流机会-8

七、案例分析—桐乡蓝都置业股份有限公司“蓝都诚园”项目融资分析-8

（一）企业及项目概况-8

（二）融资方案分析-9

（三）结论-10

参考文献-11